L'immobilier a finalement commencé à évoluer au cours des dernières années. De nombreuses options conviviales sont devenues disponibles et gagnent en popularité. Au cours des décennies précédentes, l’ensemble de l’industrie était soumise au même processus ancien, caractérisé par de nombreux problèmes, avec très peu de variations dans les services et les options offertes aux clients. Alors que les transactions immobilières ont longtemps été considérées comme précaires et difficiles, les nouvelles technologies redéfinissent radicalement le secteur et offrent aux consommateurs plus de commodité et de contrôle sur le processus.
iBuyers change le jeu
La technologie a tendance à changer les industries en facilitant les choses pour les gens, en améliorant leur expérience à mesure que les services évoluent vers quelque chose de nouveau et de meilleur. L'immobilier a en grande partie évité ces mises à jour et, même aujourd'hui, de nombreuses personnes achètent et vendent des maisons comme elles le faisaient au siècle précédent. Près de deux décennies après le début du XXIe siècle, l’immobilier a finalement «rattrapé» et est devenu plus capable de répondre aux besoins des propriétaires et des chasseurs de logements. Pour tous ceux qui ont connu le processus traditionnel d’achat ou de vente d’une maison, c’est un changement bienvenu et attendu depuis longtemps. Comme la technologie l’a démontré à maintes reprises, il n’est tout simplement pas possible de revenir aux anciennes pratiques une fois que les nouvelles normes ont été établies. Peut-être que personne n'est plus responsable de l'établissement du modèle immobilier moderne que iBuyers – des entreprises qui, en exploitant les nouvelles technologies et en répondant aux besoins des consommateurs modernes, fournissent des services directs et à la demande en achetant auprès de propriétaires désirant vendre leur maison rapidement et facilement .
Considérés comme les principaux acteurs du relooking technologique de l’immobilier, iBuyers aime Offerpad sont des entreprises relativement nouvelles qui cherchent à faciliter l'achat et la vente de maisons plus facilement qu'auparavant. Auparavant, les vendeurs n'avaient d'autre choix que de mettre en scène leur maison, de la mettre en vente sur le marché, de la laisser aux agents immobiliers, d'attendre que les acheteurs potentiels partent en tournée, d'espérer des offres raisonnables, de négocier avec les acheteurs, d'espérer que le financement ne réussissez pas et l’affaire ne se désagrégera pas, puis attendez de fermer et de partir – tout en respectant la chronologie de quelqu'un d’autre. C'était un processus fragile avec de nombreuses pièces en mouvement, susceptibles de tomber en panne à n'importe quel stade. Là où il y a de l'incertitude, il y a également des opportunités – l'imprévisibilité de l'immobilier traditionnel est ce qui a finalement ouvert la porte à iBuyers pour qu'il propose des solutions plus fiables.
Vendre une maison, c'est différent
En revanche, ces sociétés spécialisées dans l'immobilier ont éliminé presque tous les tracas, les attentes et le stress liés à la vente d'une maison. Lorsque les vendeurs à la maison se tournent vers un acheteur de maison direct, leur expérience est rationalisée avec une attention particulière portée à ces points douloureux et au désir du vendeur d’avoir une expérience plus fluide. En travaillant directement avec une grande entreprise pour acheter ou vendre une maison, les consommateurs bénéficient de la liberté et de la flexibilité de choisir leurs propres dates de clôture, en évitant les visites routinières à la maison, les propriétés en tournée autour de leurs propres horaires et d'autres commodités modernes.
Aujourd’hui, les vendeurs de maisons dans un nombre croissant de villes du pays ont la possibilité de travailler avec les services iBuyer et l’immobilier 2.0 avec l’intégration des capacités technologiques actuelles. Ces sociétés fusionnent immobilier et technologie pour créer une nouvelle expérience pour les consommateurs, leur permettant de prendre en charge leur vente à domicile depuis le confort de leur ordinateur ou de leur smartphone. Tout comme les consommateurs de la plupart des autres industries peuvent acheter et vendre via des applications téléphoniques et des sites Web, l'immobilier en 2019 devient tout aussi opportun et à la demande.
Les Millennials prennent le relais
Les données montrent qu'en 2019, la génération du millénaire deviendra la plus grande génération du pays, dépassant en nombre les baby-boomers, la génération X et les autres. La génération du millénaire est responsable des changements exigeants dans presque tous les secteurs, et leurs demandes sont spécifiques. Ce groupe a grandi avec la technologie et a maintenant besoin de connectivité et de commodité. S'ils attachent souvent de l'importance aux relations interpersonnelles, ils s'attendent à la disponibilité d'une approche anonyme du consumérisme.
Nous voyons partout cette technologie à la demande: divertissement – Netflix, Hulu, Red Box; salle à manger – GrubHub, UberEats, DoorDash; achats – Amazon, eBay, achats en ligne chez presque tous les détaillants de premier plan; concessionnaires automobiles – Carvana, Carmax, Cars.com; monter en hélice – Uber, Lyft, zTrip; et même vente de garage – achat et vente – Craigslist, OfferUp, LetGo. Ces industries ont fait l’objet de remaniements majeurs lorsque les membres de la génération Y ont constaté que les capacités technologiques actuelles pourraient grandement leur faciliter la tâche. Et c’est ce que tous ces concepts ont en commun: la commodité à la demande.
Le secteur de l'immobilier a disparu de cette liste pendant des années. Maintenant que les consommateurs ont compris que la technologie à la demande apportait de la valeur aux transactions plus petites, comme un trajet en taxi, il n’était plus qu’une question de temps avant que cette même technologie soit utilisée à plus grande échelle – l’achat ou la vente d’une maison. L'immobilier a récemment reçu la mise à jour qui fournit aux Millennials et à tous les autres l'expérience client moderne à laquelle s'attendent les consommateurs. Alors que les iBuyers donnent plus de contrôle aux gens en supprimant les tracas traditionnels auxquels ils ne devraient pas avoir à faire face, la définition de l’accession à la propriété change: avec des transactions plus fluides, les consommateurs peuvent acheter et vendre des maisons plus facilement; «Home» est moins un nom qu'un verbe selon l’approche moderne de l’immobilier.
Le futur c'est maintenant
Lorsqu'ils vendaient une maison dans le passé, les gens n'avaient pratiquement pas d'autre choix que de grincer des dents et de lutter contre l'incertitude et les frictions de la vente d'habitations traditionnelles pendant le temps que cela prendrait. En 2019, il existe maintenant un meilleur moyen. Les familles occupées, les travailleurs de nuit et de week-end, ceux qui ont des animaux domestiques – des personnes qui veulent simplement une meilleure expérience de l'immobilier – peuvent maintenant acheter et vendre des maisons de différentes manières innovantes, en minimisant les frustrations.
Bien que l'espace iBuyer puisse sembler être une nouveauté à ce stade, cette approche moderne de l'immobilier a le potentiel de devenir la norme absolue: des milliers de propriétaires à travers le pays ont utilisé cette approche avec succès, tandis que de plus en plus de consommateurs se familiarisent avec la valeur qu'il procure. tous les jours. De nouveaux concurrents pénétreront sur le marché et se développeront continuellement pour proposer leurs offres sur des marchés plus importants à travers les États-Unis. Dans quelques années, ne soyez pas trop surpris si le visage de l’immobilier est complètement méconnaissable – la solution à la demande est enfin là et ce n’est que le début.